Gwarancja Usługi

Lista kontrolna sprzedaży domu: jak przygotować dom do sprzedaży

Chcesz sprzedać swój dom? Specjaliści z Ace Handyman Services połączyli swoją wiedzę i stworzyli listę kontrolną przydatnych rzeczy do zrobienia w domu, aby przygotować dom do sprzedaży. Na dole znajduje się kilka dni otwartych pokazujących wskazówki.

Przygotowanie domu na zewnątrz

Stan powierzchni zewnętrznej Twojego domu jest najważniejszy, jeśli chodzi o atrakcyjność dla kupującego.

Popraw farbę wykończeniową na drzwiach, ramach okiennych, desce rozdzielczej itp.
Jeśli Twój trawnik nie wykazuje oznak życia, odrobina nawozu i trochę wody zdziała cuda na jego kolor. Koś i obcinaj trawnik często, aż dom zostanie sprzedany.
Zarośnięte krzewy należy przyciąć, aby pokazać jak najwięcej z zewnątrz.
Tania inwestycja w sezonowe kwiaty lub rośliny okrywowe doda osobistego charakteru.
Wymień brakujące okiennice, rynny, rury spustowe i usuń wszelkie zanieczyszczenia.
Sprawdź dach pod kątem niezbędnych napraw i wszelkich widocznych pękniętych gontów lub płytek.
Pęknięcia na podjeździe i chodnikach można łatwo naprawić za pomocą gotowego cementu. W przypadku nadmiernych plam w sklepie z artykułami naprawczymi znajdziesz łatwe w użyciu środki czyszczące.
Plamy wodne ze stiuku można naprawić za pomocą łagodnego środka wybielającego.
Ogrodzenia należy naprawić i pomalować.
Jeśli zamiatarka nie przychodzi co tydzień, upewnij się, że obszar przed krawężnikiem i podjazdem jest wolny od gruzu. Umyj go wężem.
Umyj wszystkie okna wewnątrz i na zewnątrz.
Wszystkie te sugestie mogą również dotyczyć Twojego podwórka lub placu zabaw dla dzieci.

Przygotowanie wnętrz do domu

Powierzchnia mieszkalna

Oczyść swój dom od góry do dołu.
Wszystkie kosztowności przechowuj w bezpiecznym miejscu.
Napraw wszelkie pęknięcia lub dziury w ścianach i wyrównaj farbę.
Drzwi powinny być również wyczyszczone i poprawione. Wszystkie podarte ekrany należy naprawić lub wymienić.
Unikaj malowania całego domu, chyba że obecne kolory są bardzo głośne lub niecodzienne. Białe lub jasne pastele są najłatwiejsze w użyciu dla nowych właścicieli domów i sprawiają, że pomieszczenia wyglądają na większe.
Czyste dywany i draperie. Dywany powinny być odkurzane w całym domu w dniu, w którym pokazywany jest dom.
Jeśli masz kominek, upewnij się, że wszystkie płytki są w dobrym stanie, ekran jest w dobrym stanie, a palenisko czyste.
Nasmaruj skrzypiące drzwi, okna i szafki.
Umieść dezodoranty w każdym pokoju i szafie.
Przechowuj ubrania poza sezonem, aby szafy nie wyglądały na zagracone.
Pakuj elementy, które mogą zagracić Twój dom i sprawić, że pokoje będą wyglądać na mniejsze.
Kilka kolorowych roślin pomoże ożywić i ubarwić wnętrze.

Kuchnia

Kuchnia to jedno z najważniejszych pomieszczeń w domu. Otwarty wygląd ze światłem słonecznym i zielonymi roślinami sprawi, że pomieszczenie stanie się centralnym punktem.

Utrzymuj liczniki w czystości i z dala od urządzeń.
Wszystkie urządzenia powinny być czyste i uporządkowane.
Nigdy nie zostawiaj brudnych naczyń w zlewie.
Wyczyść i woskuj podłogę w kuchni . Jeśli podłoga wygląda na starą i matową, rozważ wymianę podłogi .
Wyczyść wentylatory i okapy.

Łazienka

Wszystkie urządzenia łazienkowe należy dokładnie wyczyścić.
Usuń plamy ze zlewów, toalet i wanien.
Wymień starą uszczelkę wokół wanny i zlewów.
Napraw lub wymień nieszczelne krany.
Odblokuj i zdezynfekuj odpływy, aby usunąć zapachy.
Wyczyść wszystkie lustra.
Trzymaj wszystkie pokrywy sedesów zamknięte.
W łazienkach zawsze powinny znajdować się świeże ręczniki.

Garaż

Sprzedaj garaż, aby pozbyć się niechcianych przedmiotów.
Pamiątki rodzinne, które zabierzesz ze sobą, powinny być zapakowane i przechowywane w garażu do czasu przeprowadzki.
Odtłuszczacze są dostępne w lokalnych warsztatach domowych, aby usunąć plamy z podłogi garażu.
Usuń wszelkie pajęczyny.
Jeśli piwnica lub strych jest funkcjonalną częścią domu, upewnij się, że teren jest czysty i w dobrym stanie.

Pokazywanie Twojego domu

Porady dotyczące Home Staging (przed pokazem)

Dokładnie odkurzyć i odkurzyć cały dom.
Lekko wyczyść i wyrównaj obszary mieszkalne.
Otwórz wszystkie zasłony i rolety, aby wpuścić jak najwięcej światła. Włącz lampy i inne światła, aby rozjaśnić każde pomieszczenie.
Jeśli planujesz przeprowadzić się w tym samym czasie, w którym sprzedajesz swój dom, spróbuj zorganizować pokazy, gdy meble są nadal w domu.
Wszelkie przedmioty gospodarstwa domowego lub dziecięce powinny być przechowywane z dala. Obejmuje to zabawki, rowery, deskorolki itp.
Wyłącz telewizory. Włącz radio z cichą muzyką przy niskim poziomie głośności.
Kiedy twój dom jest otwarty, zorganizuj spędzanie czasu z dala od domu, zwłaszcza jeśli masz małe dzieci. Jeśli nie jest to możliwe, idź na spacer, odwiedź sąsiada lub ucisz dzieci, gdy Twój dom jest pokazywany potencjalnym klientom.
Trzymaj zwierzęta z dala od potencjalnych nabywców i utrzymuj ich obszary w czystości.
Twój agent może poprosić o poczęstunek. Jeśli nie, możesz to zasugerować.
Spróbuj upiec ciasteczka czekoladowe lub ciasteczka czekoladowe tuż przed otwarciem domu. Przyjemny aromat jest domem dla wielu ludzi.

Podczas (i po) dni otwartych

Gdy zaczną się dni otwarte, pozwól swojemu agentowi wykonać pracę. Nie próbuj pomagać, chyba że zostaniesz o to poproszony przez agenta pokazującego Twój dom.
Jeśli próbujesz sprzedać jakieś artykuły gospodarstwa domowego, nie wspominaj o tym, chyba że zostaniesz o to poproszony.
Pamiętaj, aby przechowywać cenne rzeczy w bezpiecznym miejscu.
Jeśli kupujący wpadnie do Ciebie, gdy nie masz otwartego domu, wszystkie zapytania kieruj do swojego agenta.
Nie krępuj się odpowiadać na pytania, które może mieć kupujący, ale ponownie, skieruj jak najwięcej do swojego agenta, ponieważ będzie on w stanie odpowiedzieć w jak najbardziej pozytywny sposób.
Zapisz wizytówki agentów odwiedzających dla swojego agenta.
Zapisz datę na odwrocie wizytówki agenta wizytującego i wskaż, czy agent miał przy sobie kupujących.
Powiadom agenta, jeśli będziesz poza miastem i jak się z tobą skontaktować.